Aggiornamento Plusvalía
L’8 novembre 2021 il Governo spagnolo ha approvato un regio decreto legge che ha adeguato l’imposta municipale sull’incremento del valore dei terreni urbani (“Plusvalía”) alla sentenza della Corte Costituzionale del 26 ottobre che aveva dichiarato nullo il sistema di calcolo. Il nuovo sistema consente ai contribuenti di scegliere tra due modalità di calcolo quella che […]
Brexit e terreni “rustici”
Dall’1 gennaio 2021 i cittadini britannici che desiderano acquistare un terreno “rustico” nelle Isole Canarie devono ottenere un’autorizzazione militare, questa è richiesta anche per alcuni immobili “urbani” secondo la Legge 8/1975 ed il Regio Decreto 689/1978 di esecuzione di questa legge che regola le zone e strutture di interesse per la Difesa Nazionale in Spagna. […]
Il divorzio consensuale in Spagna
Il divorzio consensuale è il procedimento più veloce e semplice per sciogliere il vincolo matrimoniale. L’attuale legge spagnola sul divorzio consente a qualsiasi coppia di chiedere il divorzio di comune accordo dopo tre mesi di matrimonio. Questo procedimento, a differenza di quello giudiziale, riduce notevolmente i tempi dal momento che è sufficiente presentare la richiesta […]
Commercial property rentals – Update
The Royal Decree-Law 35/2020 has established the possibility for small and medium-sized enterprises and self-employed workers in Spain to request a rent deferral or a 50% rent reduction before 31/01/2021, if no agreement has been reached between the parties and the owner of the premises is a “large owner” as defined by the law. In […]
Buone notizie per i proprietari di una seconda casa in Spagna
Il 17 settembre il Segretariato di Stato per la Sicurezza ha pubblicato un nuovo Protocollo per gestire i casi di occupanti abusivi di immobili in Spagna. Il Protocollo ha stabilito un importante cambiamento nell’applicazione della legge: in passato la situazione era diversa se la casa occupata era l’abitazione principale o una seconda casa del proprietario […]
Le imposte sul reddito dei non residenti in Spagna
I non residenti in Spagna che sono proprietari di un immobile in Spagna devono presentare annualmente – entro la fine di ogni anno successivo all’anno di acquisto – una dichiarazione dei redditi basata sul valore catastale della casa se questa non è affittata. Il valore per calcolare l’imposta si ottiene applicando una percentuale del 2% […]
La successione in Spagna
Il Regolamento (UE) n. 650/2012 ha stabilito come regola generale che la successione è regolata dalla legge dello Stato in cui il defunto ha la residenza nel momento della sua morte, a meno che questi abbia scelto la sua legge nazionale dichiarandolo espressamente in un testamento. Pertanto se un cittadino italiano è residente in Spagna […]
Aggiornamento su custodia e visite ai figli minori – Covid-19
I genitori che hanno la custodia congiunta potrebbero avere avuto delle difficoltà a causa delle misure restrittive stabilite dal Governo spagnolo durante lo stato di emergenza e continuare ad averne per la situazione causata dal Covid-19. Il normale regime di visita ai figli potrebbe essere stato interrotto e/o potrebbe essere necessario modificarlo. Nessuna legge è […]
Hai bisogno di aiuto per gestire la tua casa in Spagna?
Con le restrizioni ai viaggi sono in molti a chiederci consigli su come gestire la seconda casa in Spagna. I nostri Studi Legali offrono la consulenza ed assistenza legale necessaria e possono organizzare servizi di gestione dell’immobile, inclusa l’installazione di antifurti, in Spagna, nelle Isole Canarie e Baleari. I proprietari sono attualmente preoccupati dal momento […]
Affitti commerciali e Coronavirus: la moratoria
Il Regio Decreto Legge 15/2020 ha stabilito la possibilità per le piccole e medie imprese e per i lavoratori autonomi in Spagna di richiedere un rinvio nel pagamento dell’affitto del locale utilizzato per realizzare la propria attività se questa è stata sospesa come conseguenza della pandemia causata dal COVID 19, o se questa non è […]