Testimonials from clients of De Cotta Law
All of our lawyers and administrators always look to provide a friendly and efficient service to our clients. With our 4 offices in Mijas Costa, Nerja, Coin and Tenerife in the Canary Islands we provide a professional service and these are just some of the Testimonials we have received recently. Property purchase in Tenerife – […]
Squatters & Illegal occupation of Spanish property
The law on illegal occupation of property was changed in 2020 in an effort to give better protection to property owners. Unfortunately, while some of the changes have improved the position, once squatters have been in possession for some time and can prove it is their sole residence, it can still take many months to […]
Pets – New Animal Welfare Law
In September this year a new law has come into force on Animal Welfare. Law 7/2023 incorporates important changes which affect owners of domestic animals. Here are some of the relevant provisions: 1. Domestic animals must not be left unaccompanied for more than 1 day. This is reduced from 3 days. Pets must not be […]
Insurance claims for business and private individuals
The Court of First Instance in Leon has recently ordered an insurance company to pay a local Bar owner 13.200€ in compensation for the 93 days the Bar had to close during the pandemic. Other Courts have made similar decisions though many insurance policies do not cover such losses. The devil is always in the […]
Brexit e terreni “rustici”
Dall’1 gennaio 2021 i cittadini britannici che desiderano acquistare un terreno “rustico” nelle Isole Canarie devono ottenere un’autorizzazione militare, questa è richiesta anche per alcuni immobili “urbani” secondo la Legge 8/1975 ed il Regio Decreto 689/1978 di esecuzione di questa legge che regola le zone e strutture di interesse per la Difesa Nazionale in Spagna. […]
Il divorzio consensuale in Spagna
Il divorzio consensuale è il procedimento più veloce e semplice per sciogliere il vincolo matrimoniale. L’attuale legge spagnola sul divorzio consente a qualsiasi coppia di chiedere il divorzio di comune accordo dopo tre mesi di matrimonio. Questo procedimento, a differenza di quello giudiziale, riduce notevolmente i tempi dal momento che è sufficiente presentare la richiesta […]
Commercial property rentals – Update
The Royal Decree-Law 35/2020 has established the possibility for small and medium-sized enterprises and self-employed workers in Spain to request a rent deferral or a 50% rent reduction before 31/01/2021, if no agreement has been reached between the parties and the owner of the premises is a “large owner” as defined by the law. In […]
Buone notizie per i proprietari di una seconda casa in Spagna
Il 17 settembre il Segretariato di Stato per la Sicurezza ha pubblicato un nuovo Protocollo per gestire i casi di occupanti abusivi di immobili in Spagna. Il Protocollo ha stabilito un importante cambiamento nell’applicazione della legge: in passato la situazione era diversa se la casa occupata era l’abitazione principale o una seconda casa del proprietario […]
Le imposte sul reddito dei non residenti in Spagna
I non residenti in Spagna che sono proprietari di un immobile in Spagna devono presentare annualmente – entro la fine di ogni anno successivo all’anno di acquisto – una dichiarazione dei redditi basata sul valore catastale della casa se questa non è affittata. Il valore per calcolare l’imposta si ottiene applicando una percentuale del 2% […]
La successione in Spagna
Il Regolamento (UE) n. 650/2012 ha stabilito come regola generale che la successione è regolata dalla legge dello Stato in cui il defunto ha la residenza nel momento della sua morte, a meno che questi abbia scelto la sua legge nazionale dichiarandolo espressamente in un testamento. Pertanto se un cittadino italiano è residente in Spagna […]
Aggiornamento su custodia e visite ai figli minori – Covid-19
I genitori che hanno la custodia congiunta potrebbero avere avuto delle difficoltà a causa delle misure restrittive stabilite dal Governo spagnolo durante lo stato di emergenza e continuare ad averne per la situazione causata dal Covid-19. Il normale regime di visita ai figli potrebbe essere stato interrotto e/o potrebbe essere necessario modificarlo. Nessuna legge è […]
Hai bisogno di aiuto per gestire la tua casa in Spagna?
Con le restrizioni ai viaggi sono in molti a chiederci consigli su come gestire la seconda casa in Spagna. I nostri Studi Legali offrono la consulenza ed assistenza legale necessaria e possono organizzare servizi di gestione dell’immobile, inclusa l’installazione di antifurti, in Spagna, nelle Isole Canarie e Baleari. I proprietari sono attualmente preoccupati dal momento […]