Aggiornamento Plusvalía
L’8 novembre 2021 il Governo spagnolo ha approvato un regio decreto legge che ha adeguato l’imposta municipale sull’incremento del valore dei terreni urbani (“Plusvalía”) alla sentenza della Corte Costituzionale del 26 ottobre che aveva dichiarato nullo il sistema di calcolo. Il nuovo sistema consente ai contribuenti di scegliere tra due modalità di calcolo quella che […]
Brexit e terreni “rustici”
Dall’1 gennaio 2021 i cittadini britannici che desiderano acquistare un terreno “rustico” nelle Isole Canarie devono ottenere un’autorizzazione militare, questa è richiesta anche per alcuni immobili “urbani” secondo la Legge 8/1975 ed il Regio Decreto 689/1978 di esecuzione di questa legge che regola le zone e strutture di interesse per la Difesa Nazionale in Spagna. […]
Il divorzio consensuale in Spagna
Il divorzio consensuale è il procedimento più veloce e semplice per sciogliere il vincolo matrimoniale. L’attuale legge spagnola sul divorzio consente a qualsiasi coppia di chiedere il divorzio di comune accordo dopo tre mesi di matrimonio. Questo procedimento, a differenza di quello giudiziale, riduce notevolmente i tempi dal momento che è sufficiente presentare la richiesta […]
Commercial property rentals – Update
The Royal Decree-Law 35/2020 has established the possibility for small and medium-sized enterprises and self-employed workers in Spain to request a rent deferral or a 50% rent reduction before 31/01/2021, if no agreement has been reached between the parties and the owner of the premises is a “large owner” as defined by the law. In […]
Buone notizie per i proprietari di una seconda casa in Spagna
Il 17 settembre il Segretariato di Stato per la Sicurezza ha pubblicato un nuovo Protocollo per gestire i casi di occupanti abusivi di immobili in Spagna. Il Protocollo ha stabilito un importante cambiamento nell’applicazione della legge: in passato la situazione era diversa se la casa occupata era l’abitazione principale o una seconda casa del proprietario […]
Le imposte sul reddito dei non residenti in Spagna
I non residenti in Spagna che sono proprietari di un immobile in Spagna devono presentare annualmente – entro la fine di ogni anno successivo all’anno di acquisto – una dichiarazione dei redditi basata sul valore catastale della casa se questa non è affittata. Il valore per calcolare l’imposta si ottiene applicando una percentuale del 2% […]
Hai bisogno di aiuto per gestire la tua casa in Spagna?
Con le restrizioni ai viaggi sono in molti a chiederci consigli su come gestire la seconda casa in Spagna. I nostri Studi Legali offrono la consulenza ed assistenza legale necessaria e possono organizzare servizi di gestione dell’immobile, inclusa l’installazione di antifurti, in Spagna, nelle Isole Canarie e Baleari. I proprietari sono attualmente preoccupati dal momento […]
ISOLE CANARIE: IGIC, IMPOSTA SULLE SUCCESSIONI E DONAZIONI 2020
La legge di bilancio 2020 delle Isole Canarie è entrata in vigore l’1 gennaio 2020 e comprende le seguenti modifiche fiscali per i contribuenti: l’aliquota generale dell’ IGIC (imposta canaria sul valore aggiunto) è salita al 7%; per quanto riguarda l’imposta sulle successioni, dal primo gennaio la detrazione del 99,9% è applicabile agli eredi del […]
Consultations with a lawyer – Spain
At De Cotta Law we believe that the preliminary legal consultation is the most important moment in building the framework for success with your legal matter. This is when the initial understanding of your need, dispute or conflict must be fully understood and assures you of the best possible advice. Documentation is often the key […]
Spanish property taxes
Taxes on Spanish property purchases – important information Property prices are now recovering but it may be some years before they reach pre crisis levels. When purchasing Spanish a property in Andalucia the transmission tax (stamp duty) is 8% of the value. Tax authority calculations vary but in this region the tax authority uses a […]
Enforcing a European Judgement in Spain
In March 2002 a new European Regulation came into force in Spain – Reglamento (CE) 44/2001 del Consejo, de 22 de diciembre de 2000. This allows judgements and orders from other European courts to be recognized and executed in the Spanish jurisdiction. For example where there is a European judgement in favour of a creditor […]
Court claims or negotiated settlements
Court claims or negotiated settlements Many people think that litigation, going to court, is the only way to settle a claim. In Spain at the moment many Courts are not able to deal with claims within a year or even 2 – 3 years because of the pressure on the system. This is mainly as […]