Il Regio Decreto Legge 15\/2020 ha stabilito la possibilit\u00e0 per le piccole e medie imprese e per i lavoratori autonomi in Spagna di richiedere un rinvio nel pagamento dell\u2019affitto del locale utilizzato per realizzare la propria attivit\u00e0 se questa \u00e8 stata sospesa come conseguenza della pandemia causata dal COVID 19, o se questa non \u00e8 stata sospesa ma la fatturazione si \u00e8 ridotta di un 75% rispetto allo stesso trimestre dell\u2019anno precedente.<\/p>\n\n\n\n
Per potere richiedere la moratoria il lavoratore autonomo deve essere correttamente registrato presso la Previdenza Sociale e le imprese non devono superare i limiti di fatturato annuale, numero di impiegati e attivo indicati nell\u2019articolo 257.1 del Regio Decreto Legislativo 1\/2010 (Legge delle Societ\u00e0 di Capitale).<\/p>\n\n\n\n
Il procedimento \u00e8 simile a quello istituito per gli affitti di case e cambia a seconda che si tratti di un locatore considerato “grande proprietario” (con pi\u00f9 di 10 immobili urbani, esclusi garage e magazzini, o con un immobile con un’area costruita di oltre 1.500 metri quadrati) o un piccolo proprietario.<\/p>\n\n\n\n
Nel caso dei \u201cgrandi proprietari\u201d i locatari possono richiedere nel termine di un mese dall\u2019entrata in vigore del decreto (fino al 23 maggio 2020) una moratoria nel pagamento dell’affitto che verr\u00e0 applicata automaticamente durante lo stato di emergenza e che sar\u00e0 prorogabile mensilmente fino a un massimo di quattro mesi. Il proprietario dovr\u00e0 accettare la richiesta e l\u2019affitto dovr\u00e0 essere pagato in due anni senza interessi.<\/p>\n\n\n\n